无论是借着民宿行业兴起的东风，还是由于网红经济的推波助澜，早期的城市民宿确实是很多人眼中的好生意。投资小、回报快、门槛低，彼时投身城市民宿的人，尝到甜头的大有人在。
然而，在更进一步落地规范化上，民宿，特别是城市民宿，面临的难度不小。首先，这是一个监管主体不明的行业，民宿的经营管理涉及治安、卫生、消防、税收、旅游等多个部门监督管理，而由于这些主体之间没有隶属关系，也没有形成联合联动机制，使得民宿监管主体主体缺失。
其次，按照现行政策体系，一家城市民宿要合法经营至少须取得6个证件：卫生许可证、营业执照、税务登记证、特种行业许可证、消防检查合格意见书及食品流通许可证或餐饮服务许可证。其中，按照消防部门对于住宿业的要求，住人的房间必须设置独立式感烟火灾探测报警器或喷淋头。但城市民宿大多是房东的个人闲置住宅，并不具备这样的条件。
政策的不明确，同时也限制了资本对城市民宿的青睐。尽管携程、美团等势力早已以投资托管公司、线上平台的形式介入到城市民宿领域。但在业内人士看来，现阶段多数资本对于城市民宿行业持观望态度，在大风向未知的前提下，资本力量并不会轻举妄动。
城市民宿的商业模式尚未得到验证，但行业的困惑期也许已经到来，如今的城市民宿如何突破困境，未来又会如何发展？
首先我们需要思考的是，城市民宿需要什么，是政策支持，是消费者喜欢。以莫干山为例，当地民宿在社交媒体上的火爆，让诸多消费者闻风而至，带动了当地旅游业的发展，也促使当地政府制定出相对完善的民宿机制。也就是说，城市民宿呼唤政策，需要先证明其对于城市发展的价值。
城市民宿需要证明其存在的价值、商业模式的可行性，也要找准方向。携程、美团这类大资本的入局有利有弊，在为行业提升影响力的同时，也难免带着民宿走向过度商业化、规模化的发展。城市民宿不该，也不能走向酒店的标准化发展模式，否则将会失去其存在的意义。当然，规模化、标准化的发展模式也是城市民宿所不具备的能力，酒店投资之所以高效，是由于其可复制性，但城市民宿走的是低效率的个性化非标模式，前期的硬、软件改造是个性化的，而基于用户多元化的诉求，后续的运营也不能是标准化的。在这种大背景下，诸如爱彼迎这类，发展以民宿为中心的泛旅游业务，或许更能为城市贡献价值。
而对于各玩家而言，行业的优胜劣汰正在加速，抱团取暖或许是求生之道。相较于在线民宿预订平台的格局初定，有家、城宿、路客等托管公司的去向更有看头，目前各自为政的生存状态并不乐观，从对手变成队友或许是个不错的选择。至于个人/团队房东，“强者越强，弱者越弱”的马太效应将继续加剧，专业的、优质的民宿肩负着为行业保留调性、提升口碑的重任，以小而美的方式去做小众生意。而更多身处泥沼的个人房东，或许还是逃不开依赖预定平台、托管公司的命运，但前提是，后两者足够可信。
【交通枢纽】
- 距离地铁1号线如家酒店西湖大道站C出口约6.2公里，打车15分钟，20元；
- 距离武林门机场班车点约10.9公里， 打车约20分钟，33元左右，坐游5线赤山埠站下车步行10分钟；
- 距离黄龙旅游集散中心约7.2公里，乘坐坐游5线赤山埠站下车步行10分钟，打车18分钟/约23元；
- 距离杭州城站火车站约7.2公里， 打车18分钟/约23元；
- 距离萧山国际机场约33.9公里， 打车38分钟/约120元；
【周边办公及百货大楼】
- 酒店位于西湖风景区杭州三台山路25号；
- 距离中信银行杭州分行约4.9公里，打车约17分钟/17元；
- 距离吴山商务综合楼约约4.6公里，打车约15分钟/16元
- 距离西湖银泰百货约约4.9公里，打车约17分钟/17元
- 距离杭州家乐福涌金店约4.8公里，打车约15分钟/16元
- 距杭州解百约约5.3公里，打车约19分钟/20元
【周边景点】
- 距离吴山广场，河坊街，高银街，南宋御街约约4.9公里，打车约17分钟/17元不等
- 距离西湖风景区花港观鱼景点约0.5公里 ，步行仅10分钟；
- 距离西湖风景区苏堤景点约0.5公里 ，步行仅10分钟；
- 距离断桥约7公里，乘坐出租车约20分钟/约23元；
- 距离雷峰塔约2.3公里，乘坐出租车约14分钟/约12元；
- 距离灵隐寺风景区约4.4公里，乘坐出租车约15分钟/约16元；
- 距离西溪国家湿地公园约10.2公里，乘坐出租车约35分钟/约31元；
【周边餐饮及娱乐】
- 距离多家农家乐餐厅约30米，步行3分钟；
- 距离新白鹿餐厅（西湖银泰2楼）约4.9公里，打车约17分钟/17元
- 距离绿茶龙井店约2公里，步行约20分钟，打车约5分钟/10元；
- 距离豪门盛典至尊会所约5.1，打车约16分钟/18元
- 距离唛歌黄龙店KTV约6.5公里，打车约16分钟/18元
【公交指南】
- 从杭州火车站乘Y2（游2）路公交车至“鹆鹄湾”站下，从马路对面斜坡往上左转，步行10分钟到花家山庄。
- 从杭州汽车东站乘Y5（游5）路公交车至“鹆鹄湾”站下，从马路对面斜坡往上左转，步行10分钟到花家山庄。
- 从杭州机场乘机场大巴至杭州火车站，转乘Y2（游2）路公交车至“鹆鹄湾”站下，从马路对面斜坡往上左转，步行10分钟到花家山庄。
- 从市中心乘K4路公交车至“赤山埠”站下，往回20米左转至三台山路前行500米到花家山庄。
- 从城西乘坐K194路公交车至“赤山埠”站下，往回20米左转至三台山路前行500米到花家山庄。
【自驾路线指南】
- 沪杭高速：从杭州“彭埠”出口下，沿艮山西路、环城北路直行至黄龙路左转，至曙光路直行至杨公堤底右转进入“虎跑路”100米再右转进入三台山路前行500米即到。
- 杭甬高速：从杭州“红垦枢纽”大型互通进入（钱江三桥方向）机场高速，后转入滨江区沿“江南大道”直行，过钱塘江一桥左转至“虎跑路”前行至三台山路口左转前行500米即到。
- 杭宁高速：从杭州“南庄兜”出口下，上德胜高架至中河高架，“西湖大道”右下至南山路左转后前行沿南山路至虎跑路100米再右转进入三台山路前行500米即到。
所属商业区：西湖风景区及灵隐度假区
酒店区域：西湖区
酒店地址： 浙江省 · 杭州 · 西湖区 · 三台山路25号
